Hamburg: Immobilienfotografie
Im Bereich der Außenaufnahmen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten der Immobilienfotografie: die Aufnahme mit einem Bodenstativ, Aufnahmen mit Hochstativ oder Luftaufnahmen der Immobilien. Schauen Sie sich gerne ein paar Beispiele für die drei Möglichkeiten an. Jede hat Ihre Vorteile. Hier geht es zu den Beispielbildern:
Um sich gegen das riesige Angebot von Immobilieninseraten abzuheben, sollten Sie als Bauunternehmen oder Architekt mit ausdrucksstarken Fotografien aufwarten. Immobilien sollten Käufern oder Mietern attraktiv und emotional ansprechend präsentiert werden. Hierzu benötigt wird professionelle Immobilienfotografie, die Ihr Exposé zum Eyecatcher macht.
Immobilienfotograf Hamburg
Für den Außenbereich gibt es die Möglichkeit, mit Boden- oder mit Hochstativ zu arbeiten. Der Eindruck, der durch die unterschiedlichen Perspektiven entsteht, ist wichtig für den Verkauf und sollte dementsprechend ausgewählt werden. Ein Bodenstativ lässt gerade mehrstöckige Gebäude sehr imposant erscheinen. Die untere Etage kann so optimal in Szene gesetzt werden. Sie erscheint sehr groß, da das Gebäude sich aufgrund der Perspektive nach oben verjüngt. Leider schaut der Betrachter auch immer von unten gegen ggf. vorhandene Balkone und die oberen Etagen werden durch die Balkonbrüstung zum Teil verdeckt. Ungünstig für Wohnungen in den oberen Etagen.
Das Hochstativ schafft da Abhilfe: Hier steht der Betrachter sozusagen auf Augenhöhe mit der Immobilie und kann so auch die oberen Etagen gut betrachten. Das ist speziell dann wichtig, wenn es bei der Vermietung oder dem Verkauf sowohl um Wohnungen im oberen als auch im unteren Bereich der Immobilie geht. Hier sind alle Bereiche gleichwertig porträtiert.
Hinzu kommen sollten in beiden Fällen interessante Detail-Aufnahmen von Besonderheiten des Gebäudes, egal ob diese architektonischer oder ästhetischer / emotionaler Natur sind.
Sollte die Immobilie noch in Planung sein, so haben Bauunternehmen und Architekten die Möglichkeit, die 3D-Visualisierung der Immobilie in Auftrag zu geben.
Luftaufnahmen von Immobilien
Luftaufnahmen von Immobilien verschaffen Käufern oder Mietern einen guten Eindruck der Umgebung und Nachbarschaft. Bei komplexeren Gebäuden, oder auch größeren Anwesen sorgen Luftaufnahmen zudem für einen besseren Überblick des Gebäudes an sich und dessen Aufbau. Eine Luftaufnahme ist in diesem Fall auch das ideale Hilfsmittel, um die Innenaufnahmen den entsprechenden Gebäudeteilen zuzuordnen.
Innenaufnahmen von Immobilien
Sie als Makler oder Verkäufer sollten also auf hochwertige Immobilienfotografien wert legen. Im digitalen und visuellem Zeitalter steigern gute Fotos Ihre Verkaufschancen. Hochwertige Fotos vermitteln die Qualität der Immobilie und Professionalität des Verkäufers. Das gibt dem potenziellen Käufer oder Mieter Sicherheit.
Um professionelle Fotos zu erhalten, sollten Sie einen Fachmann in diesem Bereich beauftragen. Auch im Bereich der Innenausstattung sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Lassen Sie Home-Staging Fachleute Ihre Immobilie ausstatten. Leere Räume sind langweilig und wenig ansprechend. Sie fordern dem Käufer oder Mieter zudem eine Menge Fantasie ab. Auch die Größe des Raumes lässt sich im leeren Zustand schlechter abschätzen. Möbel und Dekoration helfen dem Kunden, sich im Raum zu orientieren und geben ihm einen Eindruck von Wohnlichkeit. Sollte Sie bereits möbliert sein, sorgen Sie für eine ordentliche, aufgeräumte Umgebung. Lassen Sie nichts Unnötiges herumliegen, stutzen Sie Hecken, mähen Sie den Rasen. Räumen Sie alles weg, was stören könnte. Einen Mülleimer im Bild will niemand sehen, auch wenn jeder ihn im Alltag braucht.
360 Grad Rundgang
Immobilienaufnahmen sind Werbefotografien. Eindrucksvolle und emotional ansprechende Innenaufnahmen von Immobilien und virtuelle Rundgänge durch Immobilien sind daher wichtig, um sich gegen die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu behaupten. Es sind nur wenige Sekunden, die Mieter oder Käufer sich die Bilder anschauen, sind sie nicht ansprechend, so wird sofort weiter geklickt oder geblättert. Die „trockenen“ Fakten wie Ausstattung etc. werden gar nicht erst beachtet. Letztlich sind die Ausstattungen der Gebäude oftmals gar nicht so unterschiedlich.
Eine besondere Möglichkeit, die Immobilie gekonnt zu präsentieren, ist der virtuelle 360 Grad Rundgang. Auf diese Weise kann Ihr Kunde die Immobilie jederzeit für sich erkunden.
Auch in Hamburg können Sie einen professionellen 360 Grand Rundgang realisieren lassen.